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时间:2020-05-22 03:50  编辑:贵港资讯网

房屋租赁合同

出租方:程燕萍(简称甲方)身份证号:530112************

承租方:(简称乙方)身份证号:

甲、乙双方在平等自愿的基础上,就乙方承租甲方房屋一事约定如下:第一条房屋基本状况

1、甲方将座落于租给乙方使用,附属的水电设施作为本合同的附件租给乙方使用。

第二条房屋租赁情况及登记备案

1、租赁用途为开办老年活动中心,不得从事非法经营以及相关违法活动。造成社会不良影响的,后果由乙方自己承担并赔偿甲方相关损失。

第三条租赁期限

1、房屋租赁自年月日至年月日。

第四条租金标准和支付方式

1、租金标准:年月日至年月日期间以170000.00 (大写壹拾柒万元正)计算;今后以每年壹万元递增,以此类推。

2、签订租房协议时,乙方需交纳甲方租房保证金30000.00元(大写:叁万元正),退房时乙方结清所有费用后,由甲方退还乙方。

3、支付方式:按照先交费用后使用的原则,第一年租金乙方须在5月10日前交付甲方,甲方于收到租金之日将房屋按约定条件交付乙方。次年必须提前一个月一次付清,如逾期15日不按照分段计算的当年度应交租金标准足额支付应交租金,视为乙方单方违约,甲方据此可以解除本合同,并扣除保证金。

第五条甲方的权利和义务

1、按照本合同的约定享有收取租金及对乙方承租范围内的租赁物进行监督使用的权利。

2、甲方不得无故收回房屋,不得向乙方收取约定外的费用,不得无故

干涉乙方对房屋的合理使用。甲方须保证水电通畅,不得无故刁难乙方。

3、甲方应保障乙方在租赁期中的房屋使用权,不得因债权、债务影响乙方使用该房屋。

第六条乙方的权利和义务

1、乙方在本合同约定的租赁期间依约足额支付租金后,可以使用本合同约定范围内的租赁物的权利。

2、乙方在租赁期间,应依法办理相关经营许可证照。甲方应给予配合。

3、乙方承租上述房屋作不得从事非法活动,否则甲方有权收回房屋,乙方所交租金及保证金作为违约金。乙方对在房屋内的行为负全部责任。租赁期内的安全由乙方自行负责承担。

4、乙方需对房屋装修,应先征得甲方同意,不得改变该房屋结构,并按照来修去丢的原则,对新增装修部份不得拆除、破坏,不得索要装修费。否则,甲方有权要求恢复原样或照价赔偿。

5、合同履行期限内,乙方不得将租赁取得使用权的房屋、土地及投入在整个租赁范围内的固定财产进行任何形式的抵押或担保。

6、乙方因经营产生的水、用电、用气、通讯等相关费用,由乙方按照相关部门的缴费时间和标准自行承担缴费义务。

7、未经甲方书面同意,乙方不得将上述房屋转租、转借他人,否则甲方有权收回房屋,已交租金作违约金。乙方不得中途停租退款。

第七条违约责任

1、本合同一经签订,双方都必须严格履行各自的义务,不得违反,无论任何一方违约,由违约方赔偿守约方一切经济损失,并处违约金15万元。

2、乙方需续租的,必须在合同终止日前30日与甲方协商,协商成,提前15日交租金,否则视为不续租,合同到租,甲方无条件收回房屋。若不续租,乙方应在期满日前搬迁完毕,按时将所承租使用的租赁物交还甲方,如超期归还,每超一天,按当年租金的日平均数的十赔偿甲方经济损失。

3、因不可抗拒的原因(如:自然灾害等)造成乙方中断经营或本合同

无法履行时,双方不承担违约责任,合同自然终止。甲方应无条件退还乙方已交但尚未使用期限内的租金。

4、如遇国家征用或城市规划调整由其它单位(或)个人征用租赁范围内的土地和地上附着物时,甲、乙双方必须服从,本租赁合同自然解除。甲方退还乙方已交但尚未使用期限内的租金。

第八条其它

1、本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行协商后签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法法律效力。

2、本合同一式四份,甲乙双方中执两份。一经甲、乙双方签字生效,严格执行,在履行中如有争议,双方协商解决,协商不成,任何一方均可提交昆明仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。

附:甲、乙双方身份证复印件

租金支付表

甲方法定代表:乙方法定代表:

联系电话:联系电话:

日期:日期:

租金支付表

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